| Ville ↕ | Région | Prix m² (€) ↕ | Loyer m² (€) ↕ | Rend. brut ↕ | Rend. net ↕ | Marché | Tendance prix |
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Sources : FNAIM, Meilleurs Agents, Bien'ici — Données 2026 indicatives
Comparez les prix au m², loyers moyens et rentabilités locatives pour choisir la meilleure ville d'investissement.
| Ville ↕ | Région | Prix m² (€) ↕ | Loyer m² (€) ↕ | Rend. brut ↕ | Rend. net ↕ | Marché | Tendance prix |
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Sources : FNAIM, Meilleurs Agents, Bien'ici — Données 2026 indicatives
Le rendement brut = (loyer mensuel × 12 / prix d'achat) × 100. Le rendement net est estimé après déduction des charges courantes (taxe foncière, charges copropriété, assurance, vacance 5%). Il ne tient pas compte de la fiscalité, qui dépend de votre régime et de votre TMI.
Les villes avec les meilleurs rendements locatifs en 2026 sont généralement celles du Nord et de l'Est de la France : Mulhouse, Roubaix, Saint-Étienne, Tourcoing. Les grandes métropoles (Paris, Lyon, Bordeaux) offrent des rendements plus faibles mais une plus-value potentielle plus forte.
Utilisez notre simulateur pour calculer le rendement exact en fonction de votre financement et de votre régime fiscal.