Quelle est la différence entre rendement brut et rendement net ?

Le rendement brut ne prend en compte que le loyer annuel divisé par le prix d'achat. Le rendement net déduira les charges (taxe foncière, copropriété, assurance) et le rendement net-net intègre également la fiscalité.

Quel rendement locatif est considéré comme bon en 2026 ?

Un rendement net supérieur à 5% est bon. Au-delà de 7%, c'est excellent. En dessous de 3% (souvent Paris, Lyon), la plus-value potentielle doit compenser.

Comment calculer rapidement le rendement brut ?

Multipliez le loyer mensuel par 12, divisez par le prix d'achat et multipliez par 100. Exemple : 900€ × 12 / 180 000€ × 100 = 6% brut.

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Rendement Locatif 2026 : Brut, Net, Net-Net — Calcul Complet

📅 Mars 2026 · ⏱ 5 min de lecture · SimuLocatif